청년주택드림청약통장 총정리 │ 혜택 자격 가입조건 가입방법 기간 전환 서류 은행 대출 알아보기

 

 

청년주택드림청약통장은 이자율 최대 4.5%의 우대이율과 비과세 소득공제를 제공하며 청약당첨 시에는 최저금리 2.2%로 주택금액의 80%까지 대출을 제공하는 청년 맞춤형 청약통장입니다

 

청년들의 내 집 마련의 꿈을 돕는 정부의 정책인 청년주택드림청약통장을 알아보고 가입조건에 해당한다면 꼭 가입하시길 바랍니다

 

 

 

청년주택드림청약통장은 기존 청약통장을 소유하고 있다면 기존 청약통장의 납입 횟수와 납입금액을 그대로 유지하여 전환도 가능합니다

 

하단 글에서 청년주택드림청약통장의 혜택 자격조건 가입방법 가입기간 전환방법 제출서류 가입은행 청약당첨 시 대출 대출 금리인하  등에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다

 

 

 

 

청년주택드림청약통장

청년주택드림청약통장은 소득이 적은 무주택자 청년들이 미래 주택구입을 위해 자산을 형성하는 것을 돕기 위해 정부에서 지원해 주는 저축상품입니다

 

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청년주택드림청약통장은 기존 주택청약종합저축에 비해서도 높은 이율을 제공하며 자산 형성뿐만 아니라 후에 청약에 당첨되었을 시에 낮은 금리로 주택 구입비용의 최대 80%까지 대출을 지원하고 있습니다

 

또한 청약당첨 시 중도 인출을 가능하게 하여 계약금을 납부하는 데 사용할 수 있도록 허용하여 청년들이 실질적으로 내 집을 마련하는데 필요한 조건들을 보완하였습니다

 

 

 

 

 

청약통장은납입 횟수와 납입금액이 중요한 만큼 기존 일반 청약통장을 가지고 있는 청년의 경우 해지하지 않고 내역을 그대로 청년주택드림 청약통장으로 전환할 수 있습니다

 

또한 군 복무 중인 현역 장병도 온라인을 통해 간편하게 청년주택드림청약통장에 가입할 수 있도록 했습니다

 

기존 청년 우대형 주택청약종합저축 가입자의 경우에는 모두 청년주택드림청약통장으로 전환됩니다

 

 

 

 

 

청년주택드림청약통장 혜택

청년주택드림청약통장은 대표적인 혜택에 대해 알아보겠습니다

 

1. 우대이율

청년주택드림청약통장은 최대 4.5%의 우대 이율을 받을 수 있습니다

청년주택드림청약통장의 우대이율은 무주택 기간만큼 적용받을 수 있습니다

 

사지출처 국토교통부

 

 

가입기간이 2년 이상 될 때 원금 5,000만 원을 한도로 최대 10년까지 우대금리를 적용받을 수 있습니다

 

또한 가입기간 중에 주택을 마련하였을 때에도 무주택 기간에 한해서 우대이율을 적용받을 수 있습니다

 

 

 

 

 

2. 월 납입 가능금액 상한 조정

청년주택드림청약통장의 월 납입가능금액은 최소 2만 원 ~ 최대 100만 원입니다

 

기존 청년우대형 청약통장은 최대 50만 원이었으며 기존 청약통장에 비해 청년주택드림청약통장은 월 납입금액을 2배로 늘려서 청년들이 자산형성에 적극적으로 참여할 수 있도록 하였습니다

 

 

 

 

 

3. 소득공제와 비과세

청년주택드림청약통장은 연 납입금액의 40%, 최대 300만 원까지 소득공제를 해줍니다

 

또한 청년주택드림청약통장 가입자 중 아래 요건에 해당하는 경우 이자소득에 대해 세금을 물지 않는 비과세 적용을 받을 수 있습니다

 

청년주택청약통장 비과세 조건

소득	근로소득 3,600만 원이하 . 사업소득 2,600만원 이하
무주택자	청년주택드림통장 가입시 무주택 세대의 세대주인 경우

 

비과세 혜택을 받기 위해서는 가입 2년 안에 은행에 이자소득 비과세용 무주택확인서를 제출해야 합니다

 

소득이 초과되거나 직전 연도 신고소득이 없는 경우 비과세 혜택을 받을 수 없습니다

또한 세대원(배우자 직계가족 형제자매 등)이 주택을 소유한 경우에도 비과세 혜택을 받을 수 없습니다

 

청년주택드림청약통장의 비과세 소득공제 우대이율은 다음과 같습니다

 

사진출처 국토교통부

 

 

4. 대출연계

청년주택드림청약통장을 이용하여 청약에 당첨된 경우 2% 대의 낮은 금리로 대출을 지원합니다

 

단, 청년주택드림청약통장에 가입하거나 전환한 지 1년 이상 지나야 하며 전환 후 납입한 금액이 1,000만 원 이상인 경우에만 가능합니다

 

 

5. 생애주기별 대출금리 인하

청년주택드림청약통장을 이용하여 청약에 당첨되어 대출을 받은 경우 생애 주기별로 금리를 인하해 줍니다

 

청년주택드림청약통장 대출과 생애주기별 대출금리 인하에 대해서는 최하단 대출 부분에서 자세히 설명하겠습니다

 

 

 

 

청년주택드림청약통장 자격 및 가입조건

청년주택드림청약통장은 주택을 소유하지 않은 무주택자 청년으로 나이와 소득 조건에 해당한다면 가입 가능합니다

 

청년주택드림청약통장 가입 자격 조건

나이	만 19세 ~ 34세 청년   최대 6년까지 군복무 기간 제외해줌 예를 들어 4년 동안 군복무를 한 경우 만 38세 까지 가입가능
소득	직전년도 신고소득이 있어야 하며 연소득 5,000만 원 이하인 근로·사업 소득자
주택	소유한 주택이 없는 무주택자

 

 

 

 

청년주택드림청약통장 가입방법

청년주택드림청약통장에 가입하시려면 본인이 청년주택드림청약통장에 가입할 조건이 되는지 확인한 후에 가입조건에 해당한다면 청년주택드림청약통장을 시행하고 있는 9개의 해당 은행에 필요서류를 지참하여 방문하시면 됩니다

 

청년주택드림청년통장 시행은행 9곳은 하단에 정리해 놓았습니다

 

 

 

 

청년주택드림청약통장 가입기간 및 계약기간

청년주택드림청약통장을 신청할 수 있는 가입기간은 2024년 2월 21일 ~ 2024년 12월 31일입니다

 

가입기간 안에 가입을 원하는 은행에 방문하거나 기존 청약통장을 보유한 경우 핸드폰 어플을 통해서도 전환하여 가입할 수 있습니다

 

 

청년주택드림청약통장의 가입기간은 가입부터 본인이 해지를 원하는 때까지입니다

주택청약에 당첨된 이후에도 납입할 수 있습니다

 

 

 

 

 

청년주택드림청약통장 전환

청년주택드림청약통장은 기존 청년 우대형 청약통장 가입자의 경우 자동으로 청년주택드림청약통장으로 전환됩니다

 

일반 청약통장 가입자 또한 청년주택드림청약통장의 조건에 부합한다면 전환할 수 있습니다 기존 청약통장에 가입된 은행 어플이나 직접 은행에 방문하여 전환할 수 있습니다

 

은행에 직접 방문할 때는 청년주택드림청약통장 자격조건을 확인할 수 있는 서류가 필요하며 하단 청년주택드림청약통장 서류를 확인하시고 준비해 가셔야 합니다

 

단, 이전 청약통장이 청약에 당첨된 계좌일 경우 전환이 불가합니다

 

 

 

 

청년주택드림청약통장 서류

청년주택드림청약통장을 개설하기 위해 은행에 방문할 시에 반드시 가지고 가야 하는 서류에 대해 알아보겠습니다

 

청년주택림청약통장 필요서류

서류	사유	방법
신분증	만19~34세의 조건과 본인 확인을 위함	주민등록증 운전면허증 여권 등을 지참
직전년도 소득확인증명서 or 소득원천징수영수증	연소득 5,000만 원 아하임을 확인하기 위함	국세청홈텍스에서 발급가능
병적증명서	군복무기간을 제하기 위해 증빙서류	해당사항이 있을 경우에만 제출
무주택확약서	가입 시 무주택자임을 확인하기 위함	은행에서 양식에 맞춰 작성

 

 

 

 

 

군 복무 중인 장병일 경우 아래 서류 중 하나를 발급하여 함께 제출해야 합니다

청년주택드림청약통장에 가입이 가능한 장병은 현역병 산근예비역 의무경찰 해양의무경찰 의무소방원 사회복무요원 대체복무요원입니다 직업 군인과 사관생도분들도 가입이 가능합니다

 

군복무 중인 장병 가입서류

가입자격확인서	나라사랑 누리집에서 발급 / 바로가기
군복무 확인서	소속부대에서 발급

 

 

 

 

청년주택드림청약통장 은행

청년주택드림청약통장은 우리은행 국민은행 신한은행 농협은행 기업은행 하나은행 대구은행 부산은행 경남은행에서 가입이 가능합니다

 

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해당은행에 기존 청약통장을 보유 중이라면 은행 어플을 통해서 간편하게 전환도 가능합니다

 

 

 

 

 

청년주택드림청약통장 대출

청년주택청약통장을 통해 청약에 당첨된 경우 대출이자에 대한 부담을 줄여주기 위해 대출을 연계해 줍니다

 

청년주택드림청약통장 대출내용

대상	청년주택드림청약통장으로 당첨 된 경우로 청년주택드림청약통장에 1년 이상 가입을 해 있었어야하며 가입 후 1,000만 원 이상의 납입실적이 있어야 합니다
주택	구입할 주택이 분양가 6억 이하, 전용면적 85㎡ 이하여야 합니다
조건	금리는 최저 2.2% 이며 소득과 만기별로 차이가 있습니다 만기는 최대 40년입니다 단, 대출상품별 출시 시점과 상황에 따라 일부 변동될 수 있습니다

 

 

 

청년주택드림청약통장의 대출금리 결혼 시에 0.1%, 최초 출산 시에 0.5, 추가 자녀 출산 시 1명당 0.2% 씩 인하해 줍니다

단, 대출 금리의 최대 하한선은 1.5%입니다